拆迁房如何办理房产证

一、申请登记

拆迁安置房申请购买人首先带齐申请所需要的材料到街道办事处申请购买安置房，到安置房所在的街道办事处在7个工作日内完成安置房申请登记工作。

二、调查摸底

街道办事处将核验安置房申请人提交的相关资料，并将符合购买安置房条件的无房家庭进行登记造册。

三、资格初审

区房改办要在5个工作日内完成对各街道办事处所报安置房购买对象的资格初审。

四、辖区公示

区房改办将通过初审的安置房购买申请人(夫妻双方)名单，并且在安置房所在的街道办事处辖区内公示5天时间。

五、集中审核

各区房改办按照分配的销售指标向市房管局等额上报申请人的有关资料，市房管局在10个工作日内完成安置房申请审核工作。

六、审核发证

经审核符合购买条件的，由当地市房管局在《购买小区安置房申请审批表》上签署审批意见，统一签发《小区安置房准购证》。

房屋拆迁补偿标准

房屋拆迁补偿标准包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。房屋补偿费根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。奖励性补偿费用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利。

房屋拆迁补偿计算标准

房屋拆迁货币补偿包括房产评估价格和房屋装修装饰补偿金额。房屋拆迁补偿差价是指被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格与合法拥有房产评估价格和房屋装修装饰补偿金额之间的差额。

房屋拆迁安置费计算标准

房屋拆迁安置费包括搬迁补助费、临时安置补助费、超过过渡期限的临时安置补助费和非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。具体计算标准根据被拆迁人或承租人是否提供周转房和房屋类型而定。

以上是拆迁房如何办理房产证的详细步骤和拆迁补偿标准，希望能对需要办理拆迁房产证的人们有所帮助。