期房交房需要哪些手续及注意事项

一、开发商通知及验房

根据购房合同约定，开发商会通过书面形式通知购房者，约定好的时间内对房屋进行验收对接工作。购房者需要携带入住通知所要求的证件及相关材料，在规定期限内到指定地点对开发商应当取得的书面文件进行查验。

二、关注房屋面积

购房者需要特别关注房屋面积问题。可以向开发商索要《面积实测表》，了解公摊面积大小及组成情况。确保房屋面积与购房合同中约定的一致。

三、质量检查和问题记录

购房者可以邀请专业人员对房屋质量进行检查，并记录下存在的问题。需要仔细填写验房单，以便与开发商协商解决问题。

四、问题修复和房款结算

开发商需要逐项修复商品房存在的质量问题，或提供书面承诺进行修复。经购房者查验同意后，双方根据面积实测技术报告来结算房款。

五、缴纳相关费用和物业管理手续

购房者需要按照合同约定，向开发商缴纳相关费用，如商品房买卖合同或预售合同约定的其他费用。同时，还需向开发商选定的前期物业管理企业缴纳物业管理费，并按要求办理物业管理的相关手续。

六、签署交接单和领取房屋钥匙

购房者需签署《房屋验收交接单》，从开发商或指定第三方处领取房屋钥匙。

七、注意事项

在交房过程中，购房者需要仔细查看相关文件，如《建设工程竣工备案表》、质量保证书和使用说明书。还应认真检验房屋质量，如发现问题可以要求开发商进行整修。此外，购房者可以自行办理产权证，无需委托开发商代办。

以上就是期房交房的手续和注意事项，购房者在交房过程中应当仔细遵守，以确保自己的权益得到保障。