房贷面签通过了还会查征信吗

一、房贷面签通过后是否会再次查征信

如果房贷面签通过了，银行在放款之前还会再次查征信的情况主要取决于放款时间与查征信时间的间隔。如果放款的时间距离查征信的时间较长，银行担心近期内用户的征信会发生变化，那么就还会再次查一次征信。但如果用户的放款时间与查征信时间间隔并不长，那么通常来说银行只会查一次征信。

因此，用户在申请房贷期间，最好不要让征信状况发生变化，避免给银行重新查征信的机会。这包括不要频繁申请其他贷款或信用卡，不要逾期还款，不要有大额消费等。只有保持良好的信用记录，才能增加房贷申请成功的几率。

二、房贷征信查询的内容

银行在进行房贷征信查询时，主要会关注以下几个方面：

1. 逾期次数：通常情况下，只要机构看到借款人两年内出现连续三次或累计六次的逾期还款，贷款很可能会被拒绝。

2. 负债情况：银行会通过借款人目前是否有还款记录来判断其负债情况。如果借款人的负债所占收入的比例超过50%，房贷审批就会比较困难。

3. 配偶的信用情况：如果借款人为已婚人士，银行还会查看其配偶的信用情况。只有夫妻二人信用均良好的情况下，才具备基本获贷资格。

4. 信用报告近期被查询次数：信用报告上会显示近期被哪些银行查询，以及被查询的原因。如果信用报告近期因与申请贷款等有关原因被多家贷款机构查询，银行在看到这些时，很可能将借款人拒之门外。

三、房贷征信过不了怎么办

对于征信不好的借款人，想要成功申请到房贷，只能先去把个人信用养好。不要在短时间内频繁申请贷款，这样只会让申请变得更加困难。借款人在申请失败之后，先好好养一段时间的信用，等把个人信用养好了，再去申请也不迟。

如果借款人急需办理房贷，但征信状况无法立即改善，可以选择提供个人财产做抵押，或者找专业的担保公司、资质好的人为自己的贷款做担保，这样可以增加房贷审批通过的几率。如果是夫妻共同贷款，可以让征信好的一方作为主贷人，降低征信不好的共同借款人对房贷审批的影响。