个人买房贷款流程及所需资料

一、个人买房贷款所需资料

个人买房贷款需要提供以下资料：

1. 借款人夫妻双方（共同所有权人）的户口簿、身份证及复印件。

2. 与售房单位签订的购房合同或协议。

3. 借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债能力的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。

4. 借款人首期房款存款证明及复印件。

5. 个人住房贷款申请表（格式由银行提供）。

二、个人买房贷款申请流程

个人买房贷款的申请流程如下：

1. 与开发公司签订购房协议。

2. 填写个人住房贷款申请表，提供银行所需资料。

3. 经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具首付凭证，经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。

4. 办理房屋产权抵押登记，房屋保险及公证手续，办理贷款入账及转存手续，到开发公司办理有关入户手续。

三、个人买房贷款流程详解

1. 提供相关资料：申请人需要提供身份证、户口薄，非本市居民还需要提供户籍证明或暂住证，境外人士需要提供护照，未成年人需要提供出生证。

2. 贷款申请调查：银行会对申请人递交的申请书和资料进行真实的调查，确保其完整性、真实性、有效性和合法性。

3. 财产保险要求：由于按揭贷款期间较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请财产保险。

4. 签订借款合同：经调查、审查、审批同意后，银行会与申请人签订借款合同，并办理登记、公证手续。

5. 房屋产权过户：买卖双方需到房管局办理房屋产权过户，提供身份证、房产证、契税证明等相关资料。

6. 办理抵押手续：完成房屋产权过户后，银行会办理抵押手续，并在7天后领取他项权证。

7. 银行放款：交易核心出产证、银行取回他项权利证明后，银行放款。放款后，需向银行提供借款人的契税证明、房地产买卖契约的复印件。

以上是个人买房贷款的流程和所需资料，希望对您有所帮助。