离婚安置房如何分割，房地产网站小编为您解析

一、离婚安置房的分割问题

根据不同情况，离婚安置房的分割可以有以下几种情况：

1. 如果被拆迁房是夫妻一方在结婚登记之前取得的私有住房，那么该房屋应认定为一方个人财产，不能作为夫妻共同财产分割。

2. 如果被拆迁房是夫妻一方在结婚登记之后取得的私有住房，而被拆迁房和安置房的差价是以夫妻共同财产出资结清的，那么该拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。

3. 如果被拆迁房是夫妻一方父母的私有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下，被拆迁房与安置房产权调换之间的差价是以夫妻共同财产出资结清的，那么该拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。在离婚时，可以直接将产权房按夫妻共同财产分割处理。

4. 如果被拆迁房是夫妻一方父母承租的公有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下，差价是以夫妻共同财产出资结清的，那么该拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。在离婚时，可以直接将产权房按夫妻共同财产分割处理。

二、离婚房产过户的注意事项

1. 如果双方协议离婚并办理房产过户，可以直接到民政部门办理，但一定要及时办理房产过户手续，避免多生是非。

2. 离婚时，离婚协议书可以签订，但必须要到民政局盖公章，或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书，那么交易时双方都得到场签字。

3. 离婚房产转移过户需要由双方共同申请，若权利人一方申请登记，除了要携带上文所说的资料，还应该提交公正的离婚财产归属协议。如果是法院判决离婚的，需要提交生效的法院判决书及复印件，需要注意判决书中必须要明确房产归属可由权利人一方申请登记。

通过以上解析，我们了解了离婚安置房的分割问题以及离婚房产过户的注意事项。在离婚过程中，双方应该根据具体情况，选择合适的方式进行房产分割和过户手续办理，以避免产生纠纷和不必要的麻烦。