开盘选房技巧，助你轻松买到心仪房源

开盘选房是购房者们最关注的一环，也是最需要谨慎对待的一步。在众多购房者争相抢购的情况下，如何才能买到心仪的房源呢？本文将为你介绍一些开盘选房的技巧，助你轻松买到心仪的房源。

一、了解楼盘房源并制定多种预案

在开盘之前，了解楼盘的房源情况是非常重要的。了解开盘的楼栋和户型，根据自己的预算和需求，制定多种预案。毕竟房源有限，开盘当天情况千变万化，有多种预案可以帮助你应对不同情况。

二、对开盘项目要足够了解和认可

只有对开盘项目足够了解和认可，才需要亲自到开盘现场参观。如果只是随便看看凑热闹，完全没有必要来受这份罪。因此，在决定参加开盘选房之前，一定要对开盘项目进行充分的了解和认可。

三、确定自己的心理价位

开盘前，开发商一般只会给出一个模糊的价格范围，这时候你需要确定自己的心理价位。如果开盘当天的价格超过你的心理承受底线，就坚决放弃，不要盲目追逐。

四、了解开盘流程，不被氛围左右

开盘期间，大部分时间都是煎熬般的等待，而真正用于看房选房的时间很短暂。经过几个小时的折磨，很容易被紧张的氛围所左右。因此，在选房时一定要冷静理性，不要被氛围左右，选不到心仪的房源就不要勉强购买。

五、带好计算器

开发商的房源销控表上可能不会显示所有的数据，不利于购房者的判断。因此，带好计算器可以帮助你更好地计算出房源的单价和总价，从而做出更明智的决策。

选房注意要点

1、中庭太贵、路边太吵，怎么选？

如果是自住并且对噪音敏感，那就只能忍受中庭太贵的情况。因为住进去后长期受到噪音的影响会让你后悔不已。特别是对老人来说，更加敏感，所以楼层不能选得太高。如果对噪音不敏感，可以选择临街或侧面临街的户型，这样价格会相对便宜，性价比更高。如果有投资的想法，那就毫不犹豫地选择价格更低的房源，因为后期出租时，类似户型的租金价格差别很小，所以选择价格低的房源能够获得更高的投资回报率。

2、朝向、日照如何取舍？

朝南的房子因为冬天太阳高度角变大，阳光进入室内，夏天太阳高度角变小，烈日照不进房间，所以被认为是较好的选择。朝东和朝西的房子都只能晒半天太阳，但朝东的阳光会相对温柔一些。对于高层电梯板式房，首选东南朝向，次之西南朝向。

3、楼层怎么选？

开发商定价一般是中间楼层最高，往上往下递减。在选择楼层时，需要考虑噪音问题。楼层越高，听到的声音会越远，所以怕噪音的购房者不宜选择过高的楼层。对于临街面的房子，不宜选择太低的楼层，因为楼下的车辆和咳嗽声会比较清晰，选择稍高一点的楼层可以减少对生活的影响。

通过以上的技巧和注意要点，相信你能够在开盘选房时做出明智的决策，轻松买到心仪的房源。