提前还房贷的方法及注意事项

提前还房贷是很多购房者的愿望，本文将介绍提前还房贷的方法及注意事项。

一、全部提前还清

全部提前还清是指借款人将所欠贷款一次性全额还清，这样就可以拥有房屋的完全产权。借款人需要持相关材料到房管局办理撤销抵押手续。

二、部分在还款期未到之前即先行偿还贷款

部分在还款期未到之前即先行偿还贷款有两种方式：一是每月还款额不变，缩短还款期限；二是每月还款额减少，还款期限不变。前一种方式可以减少利息，省下一笔钱；后一种方式可以减少月供，缓解还贷压力。

无论是全部提前还清还是部分提前还款，借款人需要根据自己的实际情况选择合适的方式。在提前还房贷之前，建议先去贷款行咨询，了解具体办理流程。

办理提前还房贷的流程

1、给贷款银行打电话要求提前归还贷款本金。

2、银行同意后，携带身份证、贷款合同、还款卡、产权证或购房合同到银行指定的支行办理。

3、在提前还款窗口提交相关资料，工作人员会给出办理单子。

4、到银行柜台将钱存入还款卡中，银行会自动扣除并提供扣费单据。

5、将扣费单据交给还款窗口的工作人员，银行会提供结清证明。

6、银行工作人员会陪同借款人到房管局办理注销他权手续，完成后房子就是全款房了。

提前还清房贷后还有哪些手续要办

1、解除房屋抵押：借款人需要携带房产证、结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押手续。

2、办理退保手续：借款人提前偿还全部贷款后，个人住房贷款房屋保险合同也会提前终止。

3、办理退税手续：购买商品房时，应将可退税的家庭成员写入买房合同，并在签订合同、支付房款后办理个人所得税税基抵扣申请，取得税收通用缴款书。

通过以上步骤，借款人可以顺利提前还清房贷，并办理相关手续，拥有完整的房产产权。