经济适用房出售条件及注意事项

经济适用住房是一种特殊的住房类型，其出售有一定的条件和限制。下面我们来详细了解一下经济适用房出售的条件和注意事项。

一、出售条件

经济适用住房自合同备案之日起，不满5年不得上市交易或完善产权。5年内购房家庭因特殊原因确需转让经济适用住房的，由市住房保障机构按经济适用住房原出售价格回购。购买经济适用住房不满5年需退出的，由市住房保障管理部门利用廉租住房专项资金回购，回购价按原出售价格每年扣减1%计算。

购买经济适用住房满5年经市住房保障管理部门核准，并办理相关手续，可上市交易。补缴土地收益等相关价款，并依法办理相关房地产权属登记手续，取得房屋完全产权。

二、注意事项

1、新购买的经济适用房不得在市场上出售。购买经济适用房时间不满5年的，一般情况下不准出售。如因特殊原因确需出售的，应当由政府回购该经济适用房。

2、购房满五年的经济适用房可以在市场上公开出售。但政府享有同等条件下优先购买的权利。

3、转售经济适用房需要办理相关手续。政府回购的经济适用房，房屋所有人需要到所在区县的住房保障管理部门申请办理相关手续。按原购买价出售的经济适用房，转售人需要到所在区县住房保障管理部门登记备案。按市场价出售的经济适用房，转售人需要补交土地收益价款。

以上就是关于经济适用房出售条件及注意事项的介绍，希望对大家有所帮助。