契税缴纳时间限制及后果解析

一、契税缴纳时间限制

根据《中华人民共和国税收征收管理法》的规定，纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。一般情况下，契税的缴纳时间是合同签订的90天内。如果当事人没有按照规定进行契税的缴纳，就会被有关部门惩罚。

二、未缴纳契税的后果

1、对于购置房产而言，未缴纳契税将无法办理房产证。在交清税款时，收税机关会交付两份凭证，一份是税单，类似于收据，用于纳税人保存；另一份是完税证，粘贴在房产证的首页，表示该房产为已税房产。如果没有交纳契税，房地产登记部门将无法核发产权登记证书。

2、对于提取住房公积金，一般情况下不需要契税完税证明，只需提供购房合同、房产证、付款凭证、房屋买卖发票等。但如果房产证尚未核发，可能会要求提供契税完税证明。具体情况可咨询住房公积金管理中心。

3、未缴纳契税还会导致无法办理房产证，从而带来很多限制，如无法上户口、无法出售等。而且在今后再次出售时，是否满五年的计算将以产证日期为准，未缴纳契税可能导致税负相差很大。因此，建议尽早缴纳契税办理产证。

契税缴纳有时间限制，纳税人应当在规定的期限内办理纳税申报并缴纳税款。未缴纳契税将导致无法办理房产证、无法提取住房公积金等后果。因此，购房者应及时缴纳契税，以避免不必要的麻烦和损失。