无息贷款买房的条件及申请流程

一、无息贷款买房的条件

无息贷款买房需要满足以下条件：

1. 年龄要求：申请人需年满18周岁至45周岁，且具有完全民事行为能力。

2. 住所和营业场所证明：申请人需要提供固定住所和营业场所的证明。固定住所的证明可以是房产证，营业场所的证明应该持有工商行政管理机关核发的营业执照及相关行业的经营许可证。

3. 资金证明：申请人的投资项目要求已经有一定的自有资金。银行会根据申请人的自有资金来衡量是否借贷，一般要求最高不超过贷款人正常生产经营活动所需流动资金，以及购置(安装或修理)小型设备及特许连锁经营所需资金总额的70%。

4. 结算账户：申请人必须在所贷款银行开立结算账户，营业收入要经过银行结算。同时，贷款用途必须符合国家有关法律和银行的信贷政策规定，不允许用于股本权益性等其他投机性投资项目。

5. 贷款担保：申请人需要提供一定的担保，包括房产抵押、存单质押以及第三方担保三种形式。此外，申请人还可以提供自己的信用状况、还款能力以及贷款投资方面的信息给银行，以增加贷款的诚信度，有助于顺利获得贷款。

6. 项目符合国家产业政策：申请的项目必须符合国家产业政策，目前财政贴息政策尚未确定，但财政补贴是肯定的。

二、申请无息贷款的流程

申请无息贷款的流程一般包括以下步骤：

1. 个人申请登记、填写贷款审批材料。

申请人需要向担保中心进行个人申请登记，并填写贷款审批所需的材料。

2. 担保中心对申请人及经营项目进行考察。

担保中心会对申请人的个人情况以及经营项目进行考察，以评估贷款的可行性。

3. 担保中心确定是否给予贷款及贷款额度。

担保中心根据考察结果，决定是否给予贷款，并确定贷款的额度。

4. 担保中心审核汇总上报。

担保中心会对贷款申请进行审核，并将审核结果上报相关部门。

5. 担保中心、银行查询诚信系统和审批贷款。

担保中心和银行会查询申请人的信用状况，并进行贷款审批。

6. 担保中心通知申请人填写借款合同。

担保中心会通知申请人填写借款合同，并进行相关手续。

7. 担保中心审查汇总上报。

担保中心会对借款合同进行审查，并将审查结果上报相关部门。

8. 担保中心、银行发放贷款。

担保中心和银行会发放贷款给申请人。

9. 担保中心通知申请人领取存折。

担保中心会通知申请人领取存折，并完成贷款手续。

以上是申请无息贷款的一般流程，具体流程可能会根据不同银行和担保中心的要求有所不同。