房产赠与税费收取规则及办理手续

房产赠与涉及的税费收取规则主要包括个人所得税、契税、印花税、营业税等。首先，如果是亲属之间或具有抚养、赡养关系的人之间的赠予，是免征个人所得税的。同样，遗赠也免征个人所得税。但除此之外的其他类型赠予，需要缴纳个人所得税。

其次，无论是亲属之间还是非亲属之间，契税都需要受赠人按照3%的比例全额缴纳。而印花税则是亲属或非亲属之间的赠予都需要缴纳，交易当事人按照0.05%的比例全额缴纳。

此外，如果是亲属之间的赠予，不需要缴纳营业税。但如果是非亲属之间的赠与，则需要缴纳5%的营业税。不过，如果该房产已经满5年，免征营业税。

除了税费外，房产赠与还需要支付其他费用，包括城建税和教育附加费。城建税的征收比例为7%，教育附加费为3%。

一、房地产赠与手续

根据国家有关法律规定，进行房地产赠与必须依法办理签约、申请、审核、登记及产权过户等手续。

1. 签约

房地产赠与人和受赠人需签订无偿赠与协议，表明双方真实意愿。若受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有效。

2. 办理公证

根据相关规定，办理房地产赠与公证，确保赠与的真实性和合法性。

3. 申请登记

赠与人和受赠人需向房地产交易管理部门提交赠与房地产和接受赠与的书面申请，并办理赠与登记。申请中需说明赠与的原因和双方关系，明确系无偿赠与。

4. 提供证件

赠与双方需提交拟赠房地产的权属证件、经过公证机关公证的赠与协议、受赠人的户口及身份证明等相关证件。

5. 填写申请审批表

填写《房地产赠与申请审批表》，如实填写各项内容。

6. 审查

房地产管理部门对提交的证件进行审查，并进行产权及房屋状况的实际调查。

7. 批准过户

经过审核确认无误后，房地产管理部门应及时批准赠与房地产的过户，并向受赠人核发新的房地产权属证件。

房产赠与涉及的税费收取规则和办理手续需要遵循相关法律规定，确保赠与的合法性和真实性。