新房交房手续及注意事项

一、办理收房手续

根据《入住通知书》的安排，业主需要携带相关证件和资料办理收房手续。在专门接待人员的陪同下，业主将共同查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《无锡市建筑工程竣工验收备案表》。同时，还需要进行房屋验收，并填写《房屋验收情况表》。最后，业主需要签署《商品房实测面积结算补充协议》，并由开发商交付房门钥匙。

二、交房条件

新房交房需要满足以下条件：首先，经建设工程质量监督机构核验合格，出具书面证明，说明质量等级。其次，必须取得住宅交付使用许可证，该许可证是房地产销售企业的必备证件。最后，需要取得新建商品房房地产权证，该证明房屋的产权归属。

三、验收注意事项

在新房验收交房时，业主需要注意以下事项：首先，要检查插座、灯、线路等设施是否正常工作，避免隐蔽工程问题。其次，要检查水管、水龙头是否有漏水或损坏。第三，要仔细检查门、窗户是否完好无损，特别注意开窗和开门时是否会对墙壁造成损坏。第四，要检查地面和墙面是否存在空鼓、色差等问题。第五，要检查地漏和泛水坡度是否符合要求，特别是卫生间和厨房。最后，要核对合同中设施、设备等是否与实际相符。

四、其他注意事项

除了上述验收注意事项外，业主还需要注意以下事项：首先，要仔细阅读《住宅使用说明书》，了解房屋的使用细节和注意事项。其次，要妥善保管好房门钥匙，确保房屋的安全。最后，如果在验收过程中发现问题，应及时与开发商沟通，协商解决方案。

新房交房手续繁琐，但是非常重要。业主在办理收房手续时，要仔细核对相关文件和资料，并在验收过程中认真检查房屋的各项设施和装修情况。同时，要注意保管好房门钥匙，确保房屋的安全。如果发现问题，及时与开发商沟通解决。通过正确的交房手续和验收，业主可以确保新房的质量和使用安全。