商业贷款转公积金贷款条件及所需材料详解

一、商业贷款转公积金贷款条件

商业贷款转公积金贷款需要满足的条件比较多，且受地域的限制，每个城市的政策都不一样，但是一般都符合以下几点要求：

1. 符合当地公积金贷款要求：这是首要的前提，既然想转为公积金贷款，就必须满足当地公积金贷款的要求。具体要求因城而异，可咨询当地有关部门了解规章制度。

2. 需要发放商业贷款的单位同意：一般发放商业贷款的是银行，转为公积金贷款意味着利息会减少，所以需要与银行沟通并获得配合。

3. 所购房产已取得产权证：转为公积金贷款需要出具所购房屋的产权证作为抵押物。

二、商业贷款转公积金贷款所需材料

商业贷款转公积金贷款需要提供以下材料：

1. 转贷人及配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件。

2. 原商贷所购房屋的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》原件及复印件。

3. 办理原商贷所购房屋的《借款抵押合同》原件和《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件。

4. 原商贷银行出具的转贷人原商业贷款的还款记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限的证明。

5. 房屋评估机构出具的二手房商贷转公积金贷款《房屋估价报告书》。

6. 房屋产权共有权人出具经公证的同意抵押的具结书。

7. 原商贷银行提供的原商贷所购房屋抵押权证的复印件并加盖银行公章。

8. 管理中心或受托银行要求出具的其他资料。

三、其他注意事项

除了上述条件和材料外，还需要满足一些其他要求，如稳定的收入、连续缴纳公积金等。具体情况还需以当地有关部门的规定为准。在办理转贷过程中，建议与银行和相关部门保持沟通，及时提供所需材料，以确保顺利转为公积金贷款。

商业贷款转公积金贷款的条件和所需材料因地区而异，但一般都需要满足当地公积金贷款要求，并提供相关的材料。希望本文提供的信息能帮助读者了解转贷条件和所需材料，为转为公积金贷款做好准备。如有更多疑问，可咨询当地有关部门或银行。