买满五唯一的二手房有哪些好处？

一、满五唯一的好处

根据国家政策规定，满五唯一的房子不需要缴纳增值税和个人所得税。这对于买卖双方来说都是一笔不小的节省。满五唯一的含义是指房屋所有权人购买该房屋已经满五年且在本市只有一套住宅性质的房屋。满五年是指房屋所有权人购买该房屋已经满五年，可以根据产权证或契税完税证明的时间来界定。唯一住房是指房屋所有权人在本市只有一套住宅性质的房屋。

二、其他省钱技巧

1. 选择赠送面积多的房子：房子的总价是由房子的单价和面积计算出来的，所以如果房子的总价固定，选择赠送面积多的房子更划算。有的房子会附送花园或者阁楼，虽然这些赠送的面积不一定会写入购房合同内，但至少这些面积也是属于自己可以使用的面积，相当于花同样的钱，获得了较大面积的房子。

2. 在看房环节找问题：买二手房可以通过谈判来降低价格。在看房的时候，购房者要善于挑刺，发现房子存在的小问题，如装修老旧、墙皮脱落等。这些问题不影响日后的正常居住，只需要后期修复一下就好，购房者可以与卖家在价格上协商。

3. 中介费可以谈：如果通过中介公司购买房屋，中介费也是可以谈的。购房者可以要求中介公司让利0.5%至1%的中介费。中介费一般是根据交易的房产总价来计算的，如果买卖双方不通过中介进行交易，可以免交中介费。

买满五唯一的二手房可以免交增值税和个人所得税，节省了不小的费用。此外，还可以通过选择赠送面积多的房子、在看房环节找问题、谈判中介费等省钱技巧来进一步节省开支。购买二手房时，购房者应该了解相关政策和技巧，以获得更好的购房体验。