如何申请卖房入市资格

一、申请卖房入市资格

售房者需要携带房屋所有权证、身份证明等资料，前往房屋所在地的区县房地产交易管理部门申领上市出售申请表和上市出售征询意见表。填写完毕之后，售房者将表格和资料一同交给管理部门审核，管理部门会在15个工作日内完成审查，并作出批准或不批准的书面决定。

二、卖房的流程

1、售房者携带好房产证、身份证等证件，前往中介公司办理出售挂牌手续；

2、若有购房者向中介表示想要看房，中介公司会带他实地看房；

3、购房者确定购买，支付一定数额的意向金，并提出购房条件，然后通过中介公司与售房者谈判；

4、双方谈妥后，买卖双方与中介公司签订三方居间合同，售房者签字收取定金，并约定买卖合同签署日期；

5、买卖双方在中介公司的组织下签订房屋买卖合同；

6、售房者若仍在按揭中，需先前往银行还清贷款，并到交易中心注销抵押；

7、购房者向银行申请贷款；

8、银行审批通过，买卖双方到房产交易中心进行产权交易过户；

9、中介公司领取新产证，并将抵押权证交付银行；

10、银行将购房者的贷款放至售房者指定的账户；

11、售房者交房，并协助购房者办理其它过户手续。

申请卖房入市资格需要前往房地产交易管理部门办理，而卖房的具体流程包括挂牌手续、看房、谈判、签订合同、办理过户等。售房者需要与中介公司合作，并与购房者进行谈判和签订合同，最后完成过户手续。以上是卖房入市资格申请和卖房流程的详细介绍。