买房贷款利率一般是多少

买房子贷款的利率并不是固定不变的，具体如下：
①如果是选择商业贷款的话，那买房的利率会稍微高一些，但是不同的贷款期限，最终的贷款利率也是不一样的。比如说如果贷款的期限是5年以内的话，那么基础贷款利率是4.45%左右，但如果贷款的时间是30年的话，那贷款的利率是在5.4%左右。
②若是选择公积金贷款利率就会比较低了，目前公积金贷款的基础利率是在3.8%左右。
③另外在买房的时候，无论是公积金贷款还是商业贷款，购买第2套住宅房的贷款利率要比首套房的贷款利率高一些，一般第2套住宅房的贷款利率会上调10%。
以上其实就是关于贷款买房的利率规定，各银行的贷款利率也会有一些差异，所以在买房之前应该先了解一下当地各家银行的贷款政策。