公司法人不能贷款买房吗？

公司法人可以贷款买房。
需要注意的是无论是普通住宅还是非普通住宅，只要以公司名义购买，契税按房价的3%缴纳，税率不减半。公司在购房时要缴纳更多的物业税和印花税，即使以自己的名义注册的公司，想将公司购买的房屋转让给个人，也必须办理转售手续，并在缴纳相关税费后办理转让手续，这不仅需要再缴纳一笔税，而且还需要符合境外人士连续五年购买税务证明或社保证明的条件。
如果房屋是以公司名义购买的，则该房产将被视为公司的固定资产，需要每年纳入财务报表进行折旧。一旦公司财务状况出现问题，房产也可能被抵押或出售，以弥补债务损失。
个人购房与公司购房所需材料不同：
个人购房需要购房者的身份证和户籍，已婚人士需要结婚证。以公司名义购房，需由公司法定代表人签署营业执照、组织机构代码证和商品房买卖合同。