按揭购房如何快速拿到贷款？

一、贷款用途规定

根据贷款合同的规定，按揭贷款的用途明确指出不能用于购房、理财、投资股票等。因此，购房者在付首付时要注意，避免违反贷款用途规定。一旦被银行查到资金进入了房产公司，银行会要求违规者马上归还本金和对应的利息。

二、消费贷款对按揭贷款的影响

如果购房者近期有申请消费贷款，去办理按揭贷款时银行会发现这一情况。银行要么要求购房者结清消费贷款，要么拒绝给予办理按揭贷款的机会。这两个选项对购房者来说都不是理想的选择，因此购房者应避免在购房前申请其他贷款，以免影响按揭贷款的办理。

三、房产证的办理时间要求

根据相关规定，房地产开发企业应在商品房交付使用之日起60天内将办理房屋权属登记的资料报送房地产主管部门。购房者应在商品房交付使用之日起90天内办理房产证。如果未能在规定时间内办理，可能会延迟购房者拿到房产证的时间。

四、注意遵守规定

购房者在按揭购房过程中，要严格遵守相关规定，避免违约。一旦违约，开发商有可能要求购房者付全款或将房子卖给其他人。即使购房者要求退回首付款，开发商也可能会扣除一部分费用。因此，购房者要谨慎操作，遵守规定，以免造成不必要的损失。

按揭购房是一种常见的购房方式，但需要购房者注意一些细节。在购房前要了解贷款用途规定，避免违规使用资金；避免在购房前申请其他贷款，以免影响按揭贷款的办理；并且要注意办理房产证的时间要求，避免延迟拿到房产证。购房者要遵守规定，以免造成不必要的麻烦和损失。