买房贷款限制年龄到多大

在贷款买房的时候，年龄必须是在18周岁以上，如果是男性那么不能够超过60周岁，而女性则是不能够超过55周岁。小部分的银行可能会有不同的规定，所以在办理贷款之前可以先咨询一下自己的贷款银行。
银行在办理贷款时之所以对申请者的年龄有一定的要求，主要就是因为未成年的人以及达到退休年龄的人都是没有稳定工作和收入的，这样一来这部分人就不具备偿还贷款本息的能力，所以银行认为给这部分人办理贷款手续是有一定的风险性的。
如果是在二手贷款的时候，那么银行也会对二手房的房龄和借款人的年龄做出相应的限定，一般申请贷款人的年龄和贷款的总年限加起来是不可以超过60岁的，如果是女性的话则是不能超过55岁。假设一个男性在申请贷款时已经40岁了，那么最长的贷款年限就只有20年。