只有首付的钱能买房吗

能买房。但是只有首付的钱不适合买房，买房要缴纳的费用不只是首付，包括很多其他的费用，没有固定的工作，收入不稳定，则无法办理贷款买房，收入不稳定无法按时归还银行贷款，建议收入稳定后办理按揭购房。
买房贷款需要注意：
①申请贷款额度要量力而行
申请个人住房贷款时，应该对自己目前的经济实力做出正确的判断，对自己未来的收入及支出做出正确客观的预测。
②要选定最合适自己的还款方式
基本上有两种个人住房贷款环款方式：等额还款方式以及等额本金还款方式。等额还款方式优点即借款人可准确掌握每月的还款额，计划安排家庭的收支。等额本金还款方式适合于希望在还款初期归还较大款项以次减少利息支出的个人。
③办按揭要选择好贷款银行
如果购买的是现房或二手房，就可自行选贷款银行。