按揭房如何再卖出

按揭房再卖出需要经过一系列的步骤和注意事项。下面将详细介绍。

一、签订合同

买卖双方需要签订《房屋买卖合同》，确立双方的权益和义务。

二、申请贷款

买方根据前述文件和个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款。经过律师初审和银行复审后，银行会放款给买方。

三、解除贷款合同和抵押登记

卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，并与买方的律师一同办理过户手续。

四、注意事项

1. 不要全权委托中介：卖方在按揭中无法自己还清贷款时，委托中介和担保公司赎楼时需要注意，中介可以不经过卖方同意随意处置房屋买卖行为，容易引发纠纷。

2. 出售正在出租的房屋要注意：如果卖方想出售正在出租的房子，需要向租房者告知出售事宜，并商议好是否行使优先购买权。否则，租房者有权要求解除合同。

按揭房再卖出需要遵循一定的步骤和注意事项，确保交易顺利进行。