毛坯房交房费用及注意事项一览

一、毛坯房交房费用

1. 契税：购房者在交房时需要缴纳契税，费用与房产价格成正比，按国家指定标准收取。

2. 住房维修基金：包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目。

3. 物业管理费：现在的小区一般都有物业管理，购房者需要缴纳物业管理费，一般是预交一年。

二、毛坯房交房注意事项

1. 检查开发商证件：购房者在收房时应查看开发商的证件，包括建筑工程质量认定书、住宅质量保证书、住宅使用说明书和竣工验收备案表。

2. 检查墙体状况：购房者可以用小锤子敲墙体，检查是否有空鼓现象，还需要注意墙体是否有损坏。

3. 检查水电情况：购房者在验收房子时要检测每个房间是否都有电，每个房间内的插座是否正常，还需要检查卫生间和厨房的水管线是否通畅。

4. 检查门窗质量：购房者要检查门窗是否能上锁、开启是否灵活，还需要用专业测量仪检查门框的对角线值和移动门的框槽是否完好。

毛坯房交房时需要缴纳契税、住房维修基金和物业管理费，同时需要注意检查开发商证件、墙体状况、水电情况和门窗质量等事项。