提前还房贷的办理流程及违约金规定

一、提前还贷的办理流程

提前还贷的客户需要提前一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期。在约定的日期，需要携带身份证和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议。贷款银行会审核相关材料，无误后办理提前还款手续。

具体办理流程如下：

1. 前部分还款且贷款期限不变

如果贷款的担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理，借款人还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续。最后签订的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

2. 原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成，或选择非抵押+保险的借款人

借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，贷款银行会指导借款人填写相关协议。签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

3. 原贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内，且抵押登记尚未完成

借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可以直接到担保中心办理。

二、各大银行提前还房贷违约金规定

不同银行对于提前还房贷的违约金规定有所不同。以下是各大银行的规定：

1. 招商银行

贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息。贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。

2. 建设银行

贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的3%；贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的2%；贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的1%。

3. 农业银行

贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。

4. 工商银行

贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。

5. 中国银行

贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金（按照提前还款日的贷款利率计算）。贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。

6. 交通银行

部分提前还款最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%。部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1%。具体还款金额还需按照合同实施。

7. 广发银行

贷款不满一年提前还款，收取两个月利息作为违约金。贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。

8. 光大银行

贷款不满一年提前还款，收取3%～6%的利息作为违约金，具体还要按照合同规定实施。贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。

9. 浦发银行

贷款不满一年提前还款，收取1.5%或3%不同利息，也有不收取违约金的情况，具体收取金额按照合同规定执行。贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。

需要注意的是，由于各大银行的政策随时调整，以上数据仅供参考，具体情况以实际执行为准。

以上就是提前还房贷的办理流程及各大银行的违约金规定。如果您有提前还款的需求，建议提前了解所贷款银行的具体规定，以便做出合理的决策。