贷款买房的房产证在哪里

贷款的房子房产证都是抵押在银行的，贷款是按照购房者提供的买卖合同和银行跟购房者所订立抵押贷款合同，办理房地产抵押登记，银行在合同规定的期限内将所贷出的资金直接划入售房单位的账户里。
贷款买房的注意事项问题有：
①不良记录者无法贷款
贷款人因某些原因，是有心还是无意，上了银行业征信的黑名单，不管采用哪种方式，都不能从银行成功的贷款。
②未缴纳土地出让金
此类土地上建设的房屋，无缴纳土地出让金，和集体土地上房屋一样，部门不给办理抵押登记，因而不能贷款。
③没有房权证的房屋不能贷款
有很多房地产资产，但要是没有办理房权证的的话，不可以到评估公司申请评估、部门不给办理抵押登记，因而这个情况无证房屋不能评估贷款。