房产继承过户免契税申请流程详解

房产继承过户是指在房屋继承过程中，将房产的所有权转移给继承人的手续。在进行房产继承过户时，可以申请免缴契税，下面将详细介绍申请流程。

一、继承权公证

继承权公证是房产继承过户的第一步，需要前往区或市公证处办理。根据是否有遗嘱，分为有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证。

1. 有遗嘱的继承权公证：

需要提交的资料包括被继承人的死亡证明、房屋的产权证明或其他凭证、被继承人与法定继承人的亲属关系证明、被继承人所立的已公证过的遗嘱、继承人的身份证件等。公证费用一般按受益额的2%收取，最低收取200元。

2. 无遗嘱的继承权公证：

需要提交的资料包括被继承人的死亡证明、房屋的产权证明或其他凭证、被继承人与法定继承人的亲属关系证明、继承人的身份证件等。公证费用同样按受益额的2%收取，最低收取200元。

二、房产继承登记

房产继承登记是房产继承过户的第二步，需要前往区房地产交易中心或上海市房地产交易中心办理。需要提交的资料包括申请书原件、当事人身份证件、委托代理人的委托书原件及身份证件、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件、契税完税证及贴花原件、被继承人的死亡证明、继承权公证书原件等。登记费用为100元/件，合同印花税为继承房屋评估价的0.05%，权证印花税为5元/本，交易手续费为5元/平方米，契税免缴。

通过继承权公证和房产继承登记两个步骤，房产继承过户可以免缴契税。申请过程中需要准备相应的资料，并缴纳一定的公证费用和登记费用。希望本文的介绍能够帮助到需要进行房产继承过户的人士。