公积金断缴对贷款申请的影响及注意事项

一、公积金断缴对贷款申请的影响

根据规定，公积金断缴三个月内可以进行补缴，补缴后视为连续缴费，可以进行公积金贷款申请。但是，如果三个月后仍未补缴，就无法进行贷款申请。

另外，公积金断缴后是不能取出的，只有在购房、退休、移民等特殊情况下才能一次性取出。

二、公积金贷款的条件

1、具有当地的常住户口或有效居留身份证明的职工。

2、连续缴存住房公积金一年以上，并且没有支取公积金用于支付购房首付款，同时没有公积金贷款余额。

3、具有购买住房的合同或协议，并且首期付款金额不低于所购住房价值的30%。

4、有稳定的工作和经济收入，具备贷款偿还能力并且个人信用良好。

5、有公积金认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人。

6、满足公积金规定的其他条件。

三、公积金贷款的注意事项

1、公积金贷款有额度限制。不同城市对公积金贷款的额度限制不同，且额度还会受到账户余额的影响。例如，广州规定申请人的可贷款额度是八倍的账户余额和月缴存额与到退休年龄月数乘积的总和。

2、公积金贷款有缴存时间限制。很多城市要求借款人连续足额缴存公积金6个月以上，并且公积金账户处于缴存状态。如果不满足这个条件，就无法使用公积金贷款购买房子。

公积金断缴三个月内可以补缴，三个月后没有补缴会影响贷款申请。同时，公积金贷款有额度限制和缴存时间限制，需要注意相关规定。