公积金冲还贷款的方式及注意事项

一、公积金冲还贷款的方式

公积金冲还贷款有两种方式可供选择。第一种是一次性还款法，即每年一次提取必须的住房公积金账户余额，一次性冲还贷款的本金，并重新计算本月的还款额。这种方式下，每月的剩余还贷需要用借款人自己的资金偿还，无法用公积金账户的钱。第二种方式是逐月还款法，即每月直接从公积金账户中领取余额的一部分用于偿还月供，当领取的公积金金额不足时，可以及时补充金额。逐月还款法不仅可以还公积金贷款的本息，还可以还商业贷款的本息。需要注意的是，这两种方式只能二选一，无法同时选择多个。

二、选择合适的还款方式

根据贷款类型和金额的不同，选择合适的还款方式可以帮助借款人省下不少利息。如果是商业贷款或公积金贷款，一次性还款法是比较合适的选择，因为公积金账户资金可以直接冲抵贷款本金，从而减少贷款的利息支出。对于组合贷款，冲抵贷款的顺序是先还公积金贷款，再还商业贷款。如果公积金贷款金额较大，采取逐月还款法更好，因为公积金贷款的利率较低，可以不着急慢慢还；反之，如果组合贷款中商业贷款的金额较大，那就用一次性还款法，每年一次性冲还商业贷款本金能最大化减少利息支出。

三、公积金还贷款的注意事项

在选择还款方式时，借款人需要注意以下几点。首先，逐月还贷的方式可以减轻月还款压力，但在整个还贷期间，借款人所要偿还的利息并没有减少，适合希望减轻月还款压力的人。而逐年还贷的方式无法减少每月的还贷压力，但可以减少贷款利息的支出，加快还贷速度，适合希望减少贷款利息支出的人。其次，如果借款人觉得现有的还贷方式不适合自己，可以向贷款银行申请办理变更还贷方式。但需要注意的是，变更还贷方式必须在原委托或变更委托满一年后才能办理。最后，根据公积金贷款的规定，借款人在贷款最初一年内不宜提前还款，提前还款的金额应多于六个月的还款金额。

通过以上介绍，相信大家对公积金冲还贷款的方式和注意事项有了更清晰的了解。选择合适的还款方式可以帮助借款人减少利息支出，提前偿还贷款也需注意相关规定。如有需要，借款人可以向贷款银行咨询并办理相应手续。