二手房过户后多久能拿到房产证？

一、二手房过户后多久能拿到房产证？

根据一般情况，从进交易中心起，上下家材料进交易中心，交易过户以及税费缴纳完毕，大约需要20天左右才能拿到房产证。如果有贷款的话，还需要先去银行，银行凭产证一般5-10个工作日放贷款给上家账户，下家之后才能拿到产证。一次性付款的话，大约需要20天左右。需要注意的是，每个地方办理房产证的时间都不一样，所以最好以当地政策为准。

二、二手房过户后需要注意什么？

1. 对价格进行评估：在掌握房屋基本情况的基础上，消费者应从多个方面对二手房价格进行评估。银行按揭时会做保值评估，这个价格可以看出房屋的保值价。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估，弄清能否做二手房按揭贷款。

2. 协议签订内容看好：在签订书面协议时，要关注产权情况、房产总价、交易税费及日期。特别要注意书面协议中明确二手房交易税费双方如何分担的条款。另外，日期也是非常重要的，如交定金、过户、交楼时间等，确定日期才能保证交易顺利进行，例如规定赎楼要在45天内完成，首期款在签完合同内7天做银行监管等。

3. 检查水电煤气：在二手房过户后，需要注意检查水电煤气等费用是否已结清。购房者要提前和中介、卖方做好约定，避免后续问题。同时，提醒中介把所有流程走完后再支付中介费用等。

二手房过户后拿到房产证的时间一般为20天左右，如果有贷款可能需要25天到1个月左右。过户后需要注意对价格进行评估，签订协议内容要仔细看好，还要注意检查水电煤气等问题。每个地方办理房产证的时间都不一样，所以最好以当地政策为准。