旧房产证换不动产证流程及时间

旧房产证换新不动产证的流程大致需要7个工作日左右，具体时间还要根据地区实际情况而定。下面是旧房产证换新不动产证的详细流程：

一、申请

申请人需要填写《私有房屋权属登记申请书》，并提交相关材料，包括《房屋所有权证》、房屋平面图等。

二、询问并受理

申请人提交申请后，相关部门会进行询问并受理申请。

三、初审

初审阶段会对申请材料进行初步审核。

四、审批

经过初审合格后，会进入审批阶段，相关部门会对申请进行审批。

五、缮证

审批通过后，会进行证书的缮制。

六、收费

申请人需要缴纳相关费用。

七、记载于登记簿

完成收费后，相关信息会被记录于登记簿。

八、发证

最后，申请人会收到新的不动产证。

需要注意的是，申请人在办理旧房产证换新不动产证时，需要准备相关材料，包括《房屋所有权证》、房屋平面图等。如果房屋有抵押，还需要提交抵押权人同意换证的证明。

房产证与不动产证有一些区别。不动产证上除了原来房产证的内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号是不动产在全国范围内的唯一代码，可以锁定该不动产的信息。而房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

不动产证的特点是封面上的名字由原来的房地产权证改为不动产权证书，内页有防伪镭射标签，盖章由各登记机构公章代替各地方人民政府的公章。不动产证还增加了不动产登记号，是全国范围内不动产的唯一“身份证号码”，附图页有金属线，并且更全面。