租房退房手续和注意事项

一、签订合同和互留复印件

根据租赁双方的协商，签订租房合同，并支付定金、租金和押金。双方应互留对方的复印件资料，承租方留房东的身份证和房产证复印件，房东留承租方的身份证复印件。这样做可以确保双方的权益，并防止他人冒用身份信息。

二、检查房屋设施和抄表

在入住时，双方应登记并检查室内家具、电器和设施设备的数量、新旧程度和使用状况。同时，还需抄写电表、水表和燃气表的底数字。合同签订之前发生的费用由房东承担，之后发生的费用由租房者承担。

三、移交钥匙和登记

在退房时，租房者应将房屋钥匙、门禁卡、车位等物品移交给房东。如果需要，房东可以带租房者到物业登记，并在管理严格的小区还需到当地派出所、居委会登记。

四、提前通知房东

如果租房者打算搬到新居，应至少提前30天通知房东。这样，房东有足够的时间重新找到租房者，并在新租房者入住之前对房屋进行清理和修缮。

五、清理房间

在退房前，租房者应清理房间，将一些表面上的灰尘清扫干净。尽管搬迁已经很紧张，但租房者应该接受这些烦琐的规则，为自己的行为负责。这样做不会花费太多时间，但可以给房东留下一个良好的印象，为双方的宾主关系画上一个愉快的句号。

六、退房检查和赔偿

在退房之前，房东会约定时间进行退房检查。如果在租房期间损坏了房屋设施，租房者将面临部分或全部扣除押金的情况。如果损坏的成本超过了押金，租房者还需赔偿。为避免麻烦，租房者最好立即修理或清算赔偿损坏的地方。

七、适当的打扫和整理

在退房或通知房东之后，租房者可以要求一些附加的时间来打扫和整理物件。具体时间可以与房东商量，但原则是尽快搬出，以便下一位租客入住。

通过以上步骤和注意事项，租房者可以顺利办理退房手续，确保自己的权益，并与房东保持良好的关系。