买单身公寓的注意事项及适合人群

一、区域位置要好

购买单身公寓时，首先要考虑地理位置。一个好的地理位置应该具备两个方面的特点：交通便利和生活配套设施完善。只有生活方便，居住起来才会更加舒适。

二、实用面积要大

在选择单身公寓时，要亲自测量房屋的实际面积。不要购买公摊面积大的单身公寓，而要选择实用面积大的单身公寓。这样可以使单身公寓显得更为宽阔实用。

三、总价均价都要适度

在价格方面，要和周边同类房产保持一致，但稍微高一到两个百分点都是合理的。另外，还要考虑到自身经济承受能力，贷款年限应该在五年到十年之间，不宜太长。

适合购买单身公寓的人群

1、白领上班族：单身公寓适合年轻白领上班族居住。他们收入较高，但由于处在创业阶段，还没有足够的经济实力购买大套住宅。单身公寓面积小、总价位低，交通便利，而且由开发商统一装修，非常方便。

2、首次置业者：有些人临时需要一套房子来过渡，如果不喜欢租房住，手头也有一定积蓄，目前还不准备买一套大房子的话，那么单身公寓是很不错的选择。购买了公寓之后，不会占用自己的购房名额，日后再购买住宅，仍然可以以首次置业者的身份申请首付最低三成的房贷。

3、有积蓄的投资者：单身公寓本身的投资价值也比较高，多为精装修房，按照装修档次和地段，月租金基本在2000元-8000元不等。用闲钱买套单身公寓，每个月可以收点房租赚零花钱。

购买单身公寓的优点

1、单身公寓属于商业地产，不仅可以用来居住，还能用来办公，比较适合单身人士居住。

2、由于单身公寓属于商业地产，周边配套设施会比较完善。

3、单身公寓贷款不影响再次购买住宅贷款比例，可按照首套房标准确定首付和利率水平。

4、单身公寓单价和总价会比住宅低。