二手房交易网签的作用及必要性

一、二手房交易网签的作用

二手房交易网签能够使房产交易变得更加透明化。通过网签，房源信息可以对外公布，业主的资质和房源信息也会变得更加可信可靠。交易双方可以通过网上实时查询了解交易进程，使整个交易过程更加透明。

二、二手房交易网签的必要性

1. 减小买到问题房的几率：二手房交易网签系统上线后，房屋的基本信息和房屋的查封、抵押情况会及时公布，有效杜绝一房多卖的情况，保障购房者的利益。

2. 避免一房二卖：中介机构的二手房信息必须上网公示，房产拟售价格、房产户型、建成年代、房屋产权状况等信息都要公开，同时要求买卖合同网签，有效避免了“一房卖二主”、“吃差价”、合同不规范、责任不明确等风险。

3. 遏制避税行为：二手房交易网签的推行能够遏制购房者通过签订阴阳合同来避税的行为，减少了签订阴阳合同的情况，提高了交易的合法性和规范性。

4. 更快捷地申办房产证：二手房交易网签系统的信息化能够缩短买卖双方交易递件的时间，使申办房产证的过程更加快捷。

二手房交易网签虽然不是强制性的，但它能够提供交易的透明度和安全性，减小买到问题房的几率，避免一房二卖，遏制避税行为，同时也能够更快捷地申办房产证。因此，二手房交易网签的作用和必要性不容忽视。