买公司名下的房产需要交哪些税费？

一、公司名下房产的税费

对于公司名下的房产，每年需要缴纳房产税。具体税费计算公式为每年房产原值的70%乘以1.2%。不过，在具体操作过程中，不同地区对不同性质的企业可能会有三年内免房产税的优惠政策。

此外，转卖公司名下的房产还需要缴纳企业所得税。目前一般按转让所得收益的25%征收。企业所得税通常按季预缴，年终汇算清缴。

二、房产过户的税费

房产过户需要交的税费包括房产过户契税、房产过户营业税、房产过户土地增值税、房产过户所得税、房产过户手续费和房屋产权登记费。

1. 房产过户契税：根据房屋面积和房价不同，契税的税率也不同。90平方米以下的首次购房按照房价的1%缴纳，90-140平方米的按照房价的1.5%缴纳，140平方米以上的按照房价的3%缴纳。二套房按照房价的3%收取。

2. 房产过户营业税：房屋产权取得满五年的免征营业税，未超过五年的按照房价的5.8%缴纳。卖方承担该税费。

3. 房产过户土地增值税：房屋产权取得满五年的免征土地增值税，未超过五年的按照房价的1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担该税费。

4. 房产过户所得税：房屋产权取得满五年的免征所得税，未超过五年的按照房价的1%或房屋原值与房屋现值差额的20%缴纳。卖方承担该税费。

5. 房产过户手续费：按照房屋建筑面积的6元/平方米交纳，买卖双方各承担一半。

6. 房屋产权登记费：买方承担该费用，费用标准为80元。

购买公司名下的房产需要缴纳房产税和企业所得税，房产过户需要交纳房产过户契税、房产过户营业税、房产过户土地增值税、房产过户所得税、房产过户手续费和房屋产权登记费。具体的税费标准根据房屋面积、房价和房屋产权取得时间等因素而定。