房子过户需要交哪些税费？了解一下！

一、契税

根据土地、房屋权属转移的情况，契税是向取得土地使用权和房屋所有权的单位和个人征收的一种税费。根据房屋面积的不同，契税的税率也有所区别。一般情况下，房屋面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；房屋面积在90平方米及以上的，契税税率为1.5%。对于多套房屋或公寓，不论面积大小，都需要缴纳3%以上的契税。

二、增值税及其附加税(住宅)

增值税是根据商品在流转过程中产生的增值额征收的一种税费。房子交易中需要交纳的增值税是因为房屋的价值上涨所产生的。对于房屋不满2年的情况，征收的增值税为房屋评估总额的5.6%。而对于满2年或2年以上的普通住宅，不需要缴纳增值税。

三、个人所得税

个人所得税是根据房屋交易所获得的收益来缴纳的一种税费。如果房屋满足住满5年以上并且是唯一一套的条件，可以免除个人所得税。如果不满足这些条件，个人所得税的计算方法为计税价格的1%或者房屋买入价与卖出价差额的20%，选择较便宜的一种计算方式缴纳税费。

四、登记税

登记税是指办理房屋权证和土地使用权证时需要缴纳的工本费。对于住宅，登记税收费标准为50元；对于非住宅，登记税收费标准为550元。

五、印花税

印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税费。对于二手房交易，印花税的计算方式为成交价或评估价的0.05%，权证印花税为5元/本。

了解房子过户需要交纳的税费对于购房者和卖房者来说都非常重要。在购房或卖房之前，务必要了解清楚各种税费的计算方法和收费标准，以便做好相应的财务准备。购房者和卖房者可以根据自己的情况选择合适的方式来缴纳税费，以减少负担。