租房需要注意的手续及注意事项

一、租房需要注意的手续

在租房之前，首先要确认房东的真实身份。可以要求房东出示房屋产权证和身份证，核对是否是真正的房东。签订合同时要注意合同上的违约责任条款，比如在合同期内，对方违约的话要承担什么样的赔偿责任，还要提前多少时间告知。此外，还要注意房屋设备的检查，确保可以正常使用。如果设备比较旧，就要与房东说明这些设备因自然损耗而不能使用，要求房东负责。

二、租房需要注意的事项

除了上述的手续外，还有一些其他的注意事项。首先是抄好水电煤气等度数，以后按表结算，避免产生纠纷。另外，在合同上要注明每月要交的除去房租外的其他费用，比如有线收视费、物业费、卫生费等等。这样可以避免后期产生纠纷。此外，还可以与房东协商其他一些问题，关键是要与房东建立良好的关系，这样在以后遇到一些小事情时更容易解决。

三、租房需要注意的事项

如果通过中介租房，可以适当避免一些风险。可以让中介公司帮助找房子，他们会提供更多的保障。如果您确实找的是网上个人的房子，一定要多加小心。可以和亲友一同去签约，签约时要特别注意房东是否有真正的房产证，必须是原件，产证上有印花税票及附带的房屋图纸，还有产权号码、产权人、贷款抵押情况等等。如果房东本人不在场，一定要有房东本人的委托书，最好是公证过的。如果相关产权不明确，就要看代收取房租人的身份证和户口本等有效证件。为了避免上当，可以少付点款，不要一次付太多，可以选择一押一的方式。

四、租房需要注意的事项

关于转租，一定要原来房东到场签约。在签约之前，要仔细核对原房东的产权证和身份证，确保无误后才能签约。同时，房东也要注意房客的素质和相关身份证件及护照。一般情况下，业主的租金都包括物业管理费，并提供租房发票。发票税率为房租的5%，可以由当地税务部门开具。如果需要，也可以由房屋所在地的居委会代开，或者由房产中介代开。对于房产中介费，一般是房客要付第一个月租金的35%，房东也要付35%，是一次性收取的。