新房买房流程详解

①先进行自我能力的评估，在买房的时候要以自己的实际收入情况为基准，要做到量力而行。一般情况下，每个月供房所用的金额不要超过总收入的40%，所以在买房之前要先进行评估。
②接下来要挑选合适的房源，在挑选房子的时候，要了解开发商的整体实力和口碑，同时还要选择合适地段的房子，另外还得考虑到房子的户型以及周边的配套等。
③要查询一下开发商的资信，在签订合同的时候，可以要求开发商出示营业执照，国有土地使用证，预售许可证和销售许可证等证件。
④如果一切都没有问题，那么签订正式的合同并且要去备案，若是对这方面不太了解，可以聘请律师一起去签订合约。
⑤接下来要选择付款的方式，可以选择一次性付款，也可以选择商业贷款或者是公积金贷款。
⑥然后要去办理保险，同时要去做一下公证，最后就是验收房屋并且办理产权证。