二套房公积金贷款年限及注意事项

一、二套房公积金贷款年限

根据公积金贷款政策规定，购买二套房使用公积金贷款的年限为15年。这意味着贷款人需要在15年内按时足额还款，才能完成贷款的还清。

二、申请公积金贷款的注意事项

1. 准备好贷款资料

申请公积金贷款需要准备一系列的贷款资料，为了节省审批时间并保证顺利获贷，借款人应按要求准备好贷款资料。如果不清楚需要准备哪些资料，可咨询当地公积金管理中心。

2. 了解贷款要求

在申请公积金贷款前，了解清楚贷款要求非常重要。只有按时足额缴存公积金满一定期限且账户仍处于正常缴存状态的职工才有申请资格。此外，公积金贷款与商业贷款在贷款额度和期限上也有一定的差异，借款人需要弄清楚这些要求。

3. 公积金贷款额度不足时可考虑商业贷款

由于公积金贷款额度受各种因素限制，有时借款人获得的贷款额度不足以支付房款。这时可以考虑使用商业贷款来填补剩余款项。借款人可以选择组合贷款，即“商业贷款+公积金贷款”的方式。

三、还款及撤销抵押

1. 按时足额还款

借款人成功获贷后，一定要按照合同约定按时足额还款。这样可以避免留下不良信用记录，影响未来贷款和信用卡的申请。

2. 贷款还清后要撤销抵押

借款人在贷款还清后，应携带银行贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。