租房押金退还规定和注意事项

一、租房押金的退还规定

根据租赁合同的约定，房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。在签订租赁合同时，双方应当注明租约期满后多少个工作日内，业主应退还押金。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

二、租房押金的作用

租房押金在《合同法》中有明确规定，作为担保法的一部分。如果租客没有承担赔偿责任，房东就不能扣押金。此外，押金还可以用于抵扣租客未缴纳的水电费、物业费、电话费等费用，从而减少房东的损失。

三、租房押金的注意事项

如果和房东发生纠纷无法解决，建议租客找所在辖区街道办下面的房屋租赁管理所进行调解。他们是专门负责出租屋管理的，可以帮助解决纠纷。另外，租客在离开房屋前应将房屋进行清洁，清除木地板划伤、煤气灶上的油印、排烟罩上的油滴等，以避免不必要的赔偿责任。

根据相关法律规定，租房押金是可以退还的。租客在租房期间要遵守租赁合同的约定，保持房屋及其设施的完好，以确保押金能够顺利退还。如遇纠纷，可以通过合法途径解决。