租房合同中租房押金条款的写法及注意事项

一、租房合同中押金条款的写法

为了确保房屋及其附属设施的安全与完好，并保证租赁期内相关费用的如期结算，建议在租房合同中加入押金条款。具体写法如下：

1. 押金支付时间和金额

乙方同意在租房合同签订之日起的___年___月___日前支付给甲方押金___元整，并要求甲方在收到押金后予以书面签收。

2. 押金的退还

除非合同另有约定，甲方应在租赁关系消除、乙方迁空并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还给乙方。

3. 押金的抵扣

如果乙方违反合同规定而产生违约金、损坏赔偿金和其他相关费用，甲方有权在押金中抵扣，不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后的10日内补足。

4. 甲方原因导致租赁无法正常使用

如果因为甲方的原因导致乙方无法在租赁期内正常使用该物业，甲方应立即全额无息退还押金给乙方，并承担违约责任。

5. 注意事项

在合同中写清楚注意事项，例如租金支付方式、房屋维修责任、违约责任等，以避免后期发生纠纷。

二、避免法律纠纷的注意事项

1. 房屋所有权和委托出租

房主应持有《房屋产权证》，只有房屋的所有权人才享有该房屋的收益权。如果是受房屋主人委托代其出租房屋的，应具备房主的书面委托书。如果是转租，则应当事先征得房主的书面同意，否则，非房屋所有权人签订的合同即为无效，无法受到法律保护。

2. 办理房屋租赁许可证

出租方需要办理《房屋租赁许可证》，并交纳契税，才能确保租赁行为的合法性。租赁登记是合同生效的必要条件，未履行这一法定程序的合同将被视为无效，无法受到法律保护。

以上是租房合同中押金条款的写法及注意事项，希望能对房东和租客在签订合同时有所帮助。