公租房轮候期计算及申请流程详解

公租房轮候期的计算方法是从当期选房通告发布之日起开始计算。首先通过公开摇号方式确定受理(选房)顺序号，然后根据房源数量确定选房家庭范围，未被选中的家庭进入轮候，轮候期为一年。

一、申请流程

1. 准备材料：申请公租房需要准备齐全的材料，并按时提交。如果有不清楚的地方，可以咨询当地的政府部门或街道办事处。

2. 进行审查：相关部门会在三十个工作日内对申请材料进行审查，审查方式可能包括查档取证或入户调查等。申请人需要积极配合审查工作。审查合格后，住房保障部门会进行公示。

3. 住房保障部门审查：如果申请材料审核通过，区政府会将材料提交给市住房保障部门进行审核。审核通过后会进行公示，如果对公示内容有异议，需要以书面形式提出并详细说明理由。

4. 进行轮候：全部审核完毕后，申请人就可以进入轮候等位。每个地区的轮候规则可能有所不同，但差距不大。已经等到的人可以自行选房，并签订租赁合同。

二、公租房轮候期

公租房轮候期一般不超过5年。根据《公共租赁住房管理办法》第十条规定，对登记为轮候对象的申请人，应在轮候期内安排公共租赁住房。住房保障主管部门会根据本地区经济发展水平和公共租赁住房需求，合理确定轮候期，并报本级人民政府批准后向社会公布。

三、公租房禁止行为和轮候分类

公租房禁止转租、转借。承租家庭禁止的行为包括将承租住房转租、转借、擅自改变承租住房居住用途、连续6个月以上未在承租住房内居住、连续3个月以上未按期交纳租金等。只要出现其中一种情况，公共租赁房就会被收回。

公租房申请分为首次轮候和日常轮候两种情况。首次轮候按照申请人在本市首次缴纳医疗保险时间的先后确定轮候顺序，如果缴纳时间相同，则以户籍迁入本市时间先后确定轮候顺序。如果户籍迁入时间仍相同，则通过抽签确定轮候顺序。日常轮候是在首次轮候截止后实行，以主管部门发放受理回执时间的先后确定申请人轮候顺序。