交了首付不想买房子怎么办

需要和卖家协议，只要和开发商签署了买卖合同，退房即违约，需要支付违约金和对方终止合同。首付款是购买房子时的第一笔预付款，一般情况下数额在总房价的百分之三十以上，双方在签订商品房预售合同，首付款应即时返还。
购房者在交纳完首付款后是要立即签订购房合同的，但是如果要求退房的，开发商有权要求扣除购房者违约金的，因为交纳定金的时候该房屋买卖行为就形成了。
若是售楼处办的按揭，找售楼处，办不下来可以要求退房，如不答应按合同处理。如果自己办理的，按揭办不下来无法处理。退房可以和售楼处商量，他们同意就退，不同意就不行，如非要退，首付就没有了，可以卖掉房子。可能发现房屋存在严重的质量问题，影响到正常居住使用，这样的情况下不想买房的话则情有可原，而作为开发商也是会双倍退还购房定金的。