自建房屋拆迁补偿标准计算及相关政策解析

自建房屋拆迁补偿标准的货币补偿金额计算公式如下：

一、集体土地转为国有土地，且村民户籍转为城镇户口

1. 货币补偿或同等价值的产权房屋置换。

2. 计算公式：(被拆房屋面积单价+土地使用权面积基本价格+补贴单价)×被拆房屋的建筑面积+安置补助费。

二、村集体保留，村民户籍未转城镇户口

1. 重新安置宅基地，或统一安置村民住宅中心统一修建房屋，补偿重建房屋。

2. 货币补偿计算公式：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。

3. 不具备异地新建房屋的，可以选择货币补偿，也可选择同等价值房屋置换，但被拆迁人不可申请新的宅基地新建房屋。

三、其他费用

除了货币补偿金额外，还需要考虑搬家补助费、设备迁移费、过渡期安置补偿费等其他费用。

拆迁补偿安置的时间节点

1. 征地公告时，已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。对于已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的情况，应当立即停止建房，具体补偿金额可以协商议定。

2. 拆除未超过批准期限的临时建筑，可以给予适当拆迁补偿。

3. 违章建筑、超过批准期限的临时建筑，以及征地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分，均不予补偿。

4. 同一拆迁范围内，既有国有土地又有集体土地的情况，国有土地范围内的拆迁房屋补偿安置按城市房屋拆迁管理规定执行；被征集体土地范围内的房屋拆迁补偿安置按集体所有土地房屋拆迁补偿安置的规定执行。

自建房屋拆迁补偿标准的计算公式包括货币补偿金额和安置补助费，具体计算方法需要参照周边市场行情和政策规定。同时，根据不同情况，拆迁补偿政策也有所不同，包括集体土地转为国有土地和村集体保留的情况。此外，拆迁补偿安置的时间节点和其他费用的补偿情况也需要注意。