申请房贷是否只能到指定的银行？吉屋网为你解答

一、申请房贷不一定只能到指定的银行

很多银行都可以办理房贷，但大多数人还是会选择去开发商指定的银行申请贷款。这主要有两个原因：首先，房地产项目的土地是抵押给合作银行的，购房者去指定的银行申请贷款更容易通过审批；其次，如果购房人信用记录存在一些不良的记录，开发商为了顺利回笼资金，可能会帮助购房人疏通关系。当然，如果购房人自身资质良好，或者在其他银行有熟人，选择其他银行申请房贷也是可以的。

二、不同银行审批时间存在差别

办理房贷的审批时间会因不同银行、不同时段而有所差别。一般来说，工商银行房贷审批时间大约在2-3周，慢的时候可能需要2-3个月才能审批下来。具体时间取决于提交的材料是否齐全，银行贷款额度是否充足以及当时的政策等因素。

三、信用卡逾期不一定会被拒绝房贷申请

很多人都有信用卡逾期还款的记录，但并不是只要有信用卡逾期记录，申请房贷就一定会被拒绝。银行会根据申请人的具体逾期情况（连续逾期、累计逾期次数等）综合评估是否放款。不同银行对逾期的容忍度也不同，以下是一些大银行拒贷的情况：

1) 建设银行：

① 分期还款拖欠贷款本金或有银行贷款利息连续3期（含）或累计6期（含）以上；

② 到期一次还款拖欠贷款本金或利息时间在90天（含）以上；

③ 央行个人征信系统或在建行及同业账户目前状态为逾期，或最近12个月内出现过一次逾期90天以上的不良记录。

2) 工商银行：

① 个人消费贷款最近24个月内当前逾期期数≥6；

② 个人住房贷款最近24个月内当前逾期期数≥12。

3) 农业银行：

要求较为严格，只有贷款信用记录良好，无到期未还的贷款本息方可申请。

4) 中国银行：

① 贷记卡的信用记录在近3个月内有2期超过免息期一个月透支；

② 近3个月内有1期超过免息期两个月透支；

③ 准贷记卡超过免息期三个月透支。

申请房贷不一定只能到指定的银行，但选择指定银行可能更容易通过审批。不良的信用记录并不一定会被拒绝，银行会综合评估申请人的情况决定是否放款。不同银行对逾期的容忍度也不同，购房人需要根据自身情况选择合适的银行进行申请。办理房贷的审批时间也会因不同银行和时段而有所差别，购房人需要提前规划好时间。