房产赠与过户需要缴纳的费用有哪些

一、营业税

根据现行营业税暂行条例及其实施细则，单位或个人将不动产或土地使用权无偿赠送给其他单位或个人，视同发生应税行为，原则上赠与人需要缴纳营业税，税率为5%。但近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间的房产赠与以及继承、遗赠取得房产的情况免征营业税。其他人之间的房产赠与行为应依法缴纳营业税，但如果赠与的房产达到一定年限并符合免征营业税条件，如个人将购买满5年的住房对外赠与，可免征营业税。

二、附加税

附加税是由赠与人负担的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收。具体比例为城建税(7%)和教育费附加(3%)。

三、契税

根据相关规定，个人无偿赠与不动产行为需要全额缴纳契税，税率为3%。

四、印花税

订立合同的双方当事人需要按照0.05%的比例缴纳印花税。

五、个人所得税

根据相关通知，以下情形的房屋产权无偿赠与不征收个人所得税：1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人；3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或受遗赠人。除上述情况外，其他人之间的赠与行为应依法缴纳个人所得税，税率为20%。

六、公证费

赠与过户需要先到公证处进行公证处理，公证费一般为0.3%的房款。

七、其他费用

还包括纳测绘费和权属登记费及取证费。

房产赠与过户需要缴纳的费用包括营业税、附加税、契税、印花税、个人所得税、公证费等。具体费用标准和免税情况根据相关规定执行。在办理赠与过户手续时，需要注意缴纳相应费用，以确保合法、顺利完成房产赠与过户。