买房按揭是商业贷款吗？了解贷款买房流程和注意事项

一、买房按揭是什么？

买房按揭是一种银行贷款方式，可以帮助购房者分期支付房屋款项。按揭贷款是其中的一种方式，购房者可以选择商业贷款或非商业贷款，如公积金贷款。

二、商业贷款和非商业贷款有什么区别？

商业贷款是指贷款款项来源和银行经营管理方式，只有从银行自有信贷资金中贷款并按银行贷款管理方式管理的贷款才是商业贷款。而非商业贷款包括从公积金中贷款和国家政策贷款等。

三、贷款买房的流程

1. 签约纳税：签订预售契约和买卖合同，缴纳首付款和印花税。

2. 提交申请：填写申请资料，包括个人住房贷款借款申请表、个人住房贷款借款合同、授权委托书、承诺书和谈话记录。提交申请资料，包括身份证、户口簿、暂住证、结婚证、学历证等相关证明，购房协议书正本，家庭收入证明材料和资产证明。

3. 银行审核：银行根据贷款人提供的资料，对贷款人资信、贷款额度、贷款年限等进行审核。

4. 签订贷款相关合同：银行审批后，与贷款人签订一系列合同文件。

5. 贷款人按月还款：贷款买房手续中最后一步是按月还款，直至贷款全数归还。

四、贷款买房的注意事项

1. 提前了解贷款买房流程和要求，准备好相关资料。

2. 注意选择合适的贷款方式，商业贷款和非商业贷款有不同的利率和还款方式。

3. 注意贷款额度和贷款年限，根据自身经济状况合理规划。

4. 注意还款能力，确保按时还款，避免逾期产生额外费用。

了解贷款买房的流程和注意事项，可以帮助购房者更好地进行贷款买房，实现自己的购房梦想。