房产证上的名字决定房屋归属吗？

一、房产证上的名字决定房屋归属吗？

房产证上的名字并不完全决定房屋的归属。具体情况需要根据婚姻状况、购房方式和财产来源等因素来确定。

二、单身未婚的情况

如果是单身未婚，房产证上只有这个人的名字，那么这房子就是个人的财产。

三、已婚的情况

如果是已婚，房产证上只有一个人的名字，但如果能证明在婚姻期间，这个房屋有贷款在还，就可以认定房子为夫妻共同财产。

四、购房时有其他人出资的情况

如果房产证是一个人的名字，但有证据能证明购买房产时，有其他人也出资了，那个人就可以主张房产中属于自己的部分。

五、共有关系

夫妻在婚姻关系续存期间所购买的房屋，无论写谁的名字，都是夫妻共有财产。离婚时，要平均分割。

六、继承关系

根据《继承法》的规定，房屋继承从被继承人死亡的时间开始。根据法定继承顺序，房屋应按继承份额共同继承。

七、赠与关系

父母或子女将房屋赠送给对方，必须办理公证和产权过户登记，产权证上填写的人即为产权人。

八、扶助关系

在房改售房中，如果老人没有经济能力购买房屋，子女中有经济能力且愿意资助，可以在购房协议中注明，并经过公证证明。否则，在老人逝世后只能按继承分配。

根据以上情况，房产证上的名字并不是决定房屋归属的唯一因素，具体情况需要根据法律规定和相关证据来确定。