出租房屋托管的服务内容及注意事项

一、公寓企业委托房屋租赁托管公司全权管理

根据公寓企业的需求，房屋租赁托管公司会以低于市场价的价格将房屋委托给他们，并全权负责房屋的管理。公寓企业只需要定期收取房租，而所有的风险都由房屋租赁托管公司来承担。

二、中介发布房源信息

中介公司负责发布房源信息，租房者可以通过中介找到合适的房屋。中介会联系房东和租房者，三方一起去看房子，如果谈妥，就会签订协议。中介收取中介费后，后续的事宜都由房东和租房者直接联系。

三、公寓企业委托房屋租赁托管公司协助出租

公寓企业会根据调查结果决定出租房屋的价格，并委托房屋租赁托管公司协助出租。作为服务的回报，房屋租赁托管公司会收取一定的酬劳，而所有的租金收益都归公寓企业所有。在这种情况下，房屋租赁托管公司不承担任何风险，属于部分委托代管。

出租房托管要注意的事项

1、房东与中介的关系

在出租房屋托管的过程中，房东将房子租给中介，中介再将房子租给租房者。合同上写的出租人可能是房东的名字，也可能是中介公司，但实质上并没有区别。租房后，家居损坏维修等事宜都需要联系中介解决，房租也是直接交给中介。

2、离岸人士的情况

一些常年在外工作的离岸人士可能会将房屋交给亲朋好友代为打理。选择亲朋好友打理房屋需要考虑对方是否有时间和能力进行打理，同时也需要考虑双方之间的人情关系。

3、注重生活质量的人士的需求

一些房东注重生活质量，不想受到租房琐碎事务的干扰。他们愿意将房屋托管出去，将时间花在健身、旅游和陪家人上，享受生活的乐趣。

出租房屋托管的服务内容包括委托房屋租赁托管公司全权管理、中介发布房源信息等。在选择出租房托管时，需要注意房东与中介的关系、离岸人士的情况以及注重生活质量的人士的需求。