没有产权的车位不能买卖，法律保护无效

一、小区共有车位的产权归属

根据我国《物权法》的规定，占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有。这意味着按公建分摊给全体业主的停车位产权归全体业主所有。然而，购买这样的车位需要慎重，因为这些车位是没有产权的。例如地上临时停车位，仅供临时停放，产权归小区业主全体所有。在实际生活中，一些开发商可能利用业主共有的车位来赚钱，这需要注意。根据《物权法》的规定，开发商占用业主共有的道路或绿地等场地用于停放汽车时，这部分停车位属于业主共有，产生的收入将由业主和物业双方协商分配。

二、临时人防工程车位的产权归属

有些车位产权既不归业主，也不归开发商，比如具备临时人防工程属性的地下停车位。这些车位属于国家所有，一般在入口处会有明确的标识。然而，业主具有使用权，可以选择租用，但出租期限不能超过20年。

三、不能买卖的车位

没有产权的车位不能买卖，因为买卖不受《物权法》保护，最后只能得到一纸合同，没有法律效益。购买车位时，要注意是否能办理产权证，如果没有车位产权证，则该车位不允许出售。

车位产权是购买车位时需要注意的重要因素。没有产权的车位不能买卖，只能拿到一纸合同，没有法律保护。购买车位时要慎重，确保能办理产权证，以确保自己的权益。