贷款买房到底合适不合适

具备理财能力，贷款买房是最佳选择。如果不善于理财，可以提前还款。
贷款买房注意事项：
①准备足够的首付。首套房通常是需要准备30%首付，二套需要准备40%。考虑利率问题，贷款买房要多准备点资金，能保证月收入达到月供的两倍以上，以帮助提高房贷通过率。
②申请贷款前不要动用公积金。借款人在贷款前就拿公积金储存余额，会使得账户上的公积金余额变为零，贷款额度也就变为零了。
③事先要清楚还款方式。贷款买房主要有两种，等额本息和等额本金。等额本金利息少一些，每月月供高，压力大。等额本息总利息会高，但每月压力小。
④不要在借款起12月内提前还款。尽量不要在贷款起最近的12月内提前还款，由于按照公积金贷款的规定，部分提前还款应在还贷满12月后提出，贷款人的归还的金额应不低于6个月的还款额。