买房的税费怎么算

不同的税费计算方法是不一样的，具体如下：
①契税：契税的税率并不是固定的，主要还是根据房屋的面积来决定最终的税率。如果购买的首套住宅房面积不足90平米，那么直接使用总房价乘以1%的税率即可。如果购买的首套住宅房面积在90~144平米之间，那么直接使用总价乘以1.5%的税率计。如果购买的首套住宅房面积超过了144平米，那么直接使用总房价乘以3%的税率即可。若是购买的房子并不是普通住宅房，那么税率通常是4%。
②公共维修基金：在购买新房子的时候是需要缴纳公共维修基金的。部分地区是使用总房价乘以2%的税率，但也有一部分地区是按照面积来进行计算征收的，所以具体的还要看各地方的政策。
③如果购买的是二手房，那么还会产生营业税。营业税通常是总房价的5.5%，或者是房屋差价的20%。